论住房社会保障性制度的现实性选择

本文摘要：概要：我国现行住房保障制度的缺失已严重影响着普通老百姓的存活与发展,影响着整个社会保障制度的构建及类似行业生产与生活，对和谐社会的建构早已导致威胁。因此,糅合经验，在改革中稳固房改成果，积极探索适应环境发展的新的住房保障体系，增进和谐社会的身体健康发展是十分必要的。 关键词：社会保障；住房确保；对策 住房确保作为社会保障制度的最重要内容，是人的基本权利，是文明社会起码的目标，关系到和谐社会的建构。

概要：我国现行住房保障制度的缺失已严重影响着普通老百姓的存活与发展,影响着整个社会保障制度的构建及类似行业生产与生活，对和谐社会的建构早已导致威胁。因此,糅合经验，在改革中稳固房改成果，积极探索适应环境发展的新的住房保障体系，增进和谐社会的身体健康发展是十分必要的。　　关键词：社会保障；住房确保；对策 　　　　 　　住房确保作为社会保障制度的最重要内容，是人的基本权利，是文明社会起码的目标，关系到和谐社会的建构。

我国住房确保体制建设跟上于1998年，还包括了以下几方面：一是住房公积金制度确保方式，这是一项强迫与希望结合的制度；二是中低收入群体的半市场化的保障制度。政府通过免除土地出让或获取土地补贴、减免税酬劳等方式建设经济适用房，让部分群体转入这一保障制度；三是艰难群体的非市场化确保方式。

应当说道在一定程度上有效地增进了住房制度的改革和住房社会保障制度的完备，但在实际运营中，是与预期相差太大，没彻底解决问题。　　 　　1住房保障制度的糅合 　　 　　从20世纪初开始，面临由于革命和城市化，以及世纪世界大战带给的住房紧缺问题，西方各国采行了一些政策，制订了一系列，特别是在是二战以后到70年代中期，为减轻社会对立，增进经济发展和社会平稳，这些发达国家为处置因战争以及之后的市场竞争而带给的“边缘群体”的贫穷问题，先后制订了各种福利政策，实行各种福利制度，并渐渐南北鼎盛，沦为我们今天所看见的“福利国家”。

这些国家不仅有完备的医疗、养老等福利制度，在住房方面也陆续创建了各自的住房社会保障体系。美国的福利住房政策主要是通过补贴制度来实行，补贴分成以项目为基础的补贴和和以租户为基础的补贴两大类。以项目为基础的补贴是联邦政府实行的住房补贴工程，对住房补贴和对私有住房的补贴同归属于这个范畴。

公共住房补贴制度始自1937年，是最先的补贴形式。它由联邦政府负责管理拨给修建公共住房的所有资金，地方政府(或州政府)设置的归中央的住房局负责管理监督公比住房的修建、分配和，产权归地方政府住房司，其修理和管理营运的资金也由联邦受府开销。还包括两种形式：一是政府协助低收入者出售住房。

购房者需通过抵押贷款取得住房，并享有住房的所有权，政府对抵押贷款获取部分补贴，如补贴一部分首期缴付，或补贴全部抵押贷款的交易、戎对抵押贷款获取借贷，或补贴一部分抵押贷款利息。这项措施很大地性刺激了收益较低但有平稳工作的家庭购房。

二是政府协助低收入者出租登录的私有住房。政府自由选择一部分合格的私人住房获取给贫困者，被顺位的住房的房主可以获得政府获取的抵押贷款借贷和取得平稳的租金收益。

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